ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Агентство недвижимости №1204 предлагает воспользоваться ипотечным кредитом на приобретение любого типа недвижимости :

1. Ипотечный кредит на покупку готовой квартиры;
2. Ипотечный кредит на покупку квартиры от
 Строительной Компании;
3. Ипотечный кредит на покупку частного дома;
4. Ипотечный кредит на покупку земельного участка ( ИЖС, ДНП, Садоводство);
5. Залог собственной недвижимости для получения нецелевых денег ;
6. Залог собственной недвижимости с целью приобретения квартиры;
7. Ипотечное кредитование на покупку комнаты / доли;
8. Ипотечное кредитование на
 переуступку/цессию от Строительных Компаний.

Выбирая ипотечную программу мы можем подобрать банк для следующих типов клиента:

1. Наемный сотрудник;
2. Собственник бизнеса (ООО, ОАО, ЗАО);
 
3. Индивидуальный предприниматель;
4. Моряк (работающий по контракту);
5. Военнослужащий;
6. Государственный служащий;
7. Контрактники (без наличия трудовой книжки);
8. Нотариус / Адвокат.

Выбирая ипотечную программу мы можем учесть любую индивидуальную особенность клиента:

1. Ипотечная программа для удобного досрочного гашения материнским капиталом ;
2. Ипотечная программа при использовании
 субсидийных средств / жилищных сертификатов;
3. Ипотечная программа с условием
 выделения доли несовершеннолетним детям; 
4. Ипотечное кредитование с возможностью занижения стоимости квартиры.

Что может помешать одобрить кредит?

Отсутствие регистрации (постоянной или временной) в Санкт-Петербурге или на территории РФ.
Банки обычно требуют только наличие гражданства РФ и постоянной или временной регистрации по месту жительства. Однако, при подтверждении документально стабильного дохода, ипотечный кредит выдаётся банками без проблем. Сложнее приходится тем, кто вообще не имеет регистрации на территории РФ.

Неподтвержденный доход. Почти все ипотечные банки адаптировались к российской действительности и предоставляют заемщику право подтверждать доход справкой по форме банка или с места работы клиента в произвольной форме. Если работодатель готов поставить подпись и печать на бумаге, подтверждающей реальную зарплату сотрудника, никаких проблем с получением кредита у заемщика не возникнет, однако, если руководство не желает ничего подписывать и готово только в устной форме подтвердить представителям банка зарплату своих сотрудников, взять ипотеку будет более проблематично.

Недостаточный стаж на последнем месте работы. От трудового стажа заемщика зависит решение ипотечного банка о том, выдавать кредит или нет, и о размере кредита. Чтобы произвести положительное впечатление на банк, заемщик , как правило, должен проработать на последнем месте работы хотя бы в течение полугода.

Испорченная кредитная история. Вам сложно будет получить ипотечный кредит, если по ранее взятым кредитам или кредитным картам погашение задолженности вами осуществлялось несвоевременно и были начислены штрафы за просроченные платежи.

Отсутствие первоначального взноса. Как правило, Банки предоставляют максимальный размер кредита на покупку недвижимости не более 90% от стоимости объекта. К тому же отсутствие первоначального взноса у заемщика может быть негативным фактором для Бака, говорящем о недостаточном уровне доходов заемщика или низкой организованности его финансовых дел.

Заемщик – индивидуальный предприниматель/собственник бизнеса. Банки не имеют особого желания выдавать ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса, так как такие кредиты обладают высокими кредитными рисками, а соответственно и жесткими условиями и требованиями. К тому же Банки склонны рассматривать не столько владельцев бизнеса, сколько сам бизнес на предмет его успешности. В итоге набегает достаточно объемный пакет документов, который бизнесмен должен предоставить в банк. Анализ подобного пакета документов ко всему прочему влечет увеличение сроков рассмотрения заявки до одного месяца (против 5-7 дней для лиц, работающих по найму). Также практикуется выезд на бизнес и оценка, после чего банк может запросить дополнительные документы. При этом решение по таким клиентам будет зависеть от успешности и прозрачности их бизнеса.

Как свести причину отказа к минимуму?

Если вы столкнулись с этими или другими проблемами, не стоит отказываться от идеи приобрети недвижимость в ипотеку. Мы поможем вам выбрать оптимальную ипотечную программу , которая обязательно подойдет Вам и окажем Вам помощь и содействие во всех вопросах кредитования. 

Оценить шансы на получение ипотечного кредита вы можете заполнив заявку на обратный звонок

 

Нажмите на "социальную кнопку", чтобы рассказать об этом предложении своим друзьям

Просто оставьте заявку в форме ниже, и с Вами свяжется наш ведущий специалист, который даст Вам бесплатную консультацию и ответит на все Ваши вопросы

Поля, помеченные звездочкой * обязательны для заполнения.

Как и Вы, мы ненавидим спам! Поэтому Ваши данные никогда не будут переданы третьим лицам или организациям.

Наши партнеры:
  • image description
  • image description
  • image description
  • image description
  • image description
  • image description